上海公积金,缴存、提取、贷款全攻略

上海公积金，你的购房好帮手！

亲爱的读者们，你是否在为购房而烦恼？别担心，今天我要给大家带来一个好消息——上海公积金！它就像一位贴心的朋友，帮你轻松实现购房梦想。接下来，就让我带你全方位了解上海公积金，让你对它爱不释手！

一、什么是上海公积金？

上海公积金，全称上海市住房公积金，是一种由职工按照国家规定缴纳的强制性储蓄制度。简单来说，就是你在工作期间，每月工资中的一部分会被扣掉，存入一个专门用于购房的账户。当你需要购房时，就可以从这笔钱中提取一部分，作为购房资金。

二、上海公积金的优势

1. 低利率：相比商业贷款，公积金贷款的利率更低，大大减轻了你的还款压力。

2. 长期贷款：公积金贷款的期限最长可达30年，让你有足够的时间还清贷款。

3. 贷款额度高：根据你的公积金缴存情况，你可以申请到较高的贷款额度，满足你的购房需求。

4. 贷款流程简单：相比其他贷款方式，公积金贷款的流程更加简单，让你轻松办理。

三、如何申请上海公积金贷款？

1. 参与公积金：首先，你需要在上海正常缴纳公积金，才能申请公积金贷款。

2. 购房用途：公积金贷款主要用于购买自住房，包括新建商品住房、二手住房等。

3. 购房面积限制：根据上海市最新政策，购房面积不得超过本市规定的限购范围。

4. 准备申请材料：包括身份证、公积金缴存证明、个人征信报告、购房合同、房屋产权证等。

5. 提交申请材料：前往上海住房公积金管理中心提交申请材料，并进行资格审核。

6. 审核贷款：住房公积金管理中心会审核你的信用记录、稳定性和购房资格等情况，确认是否符合贷款条件。

7. 签订贷款合同：审核通过后，你需要签署公积金贷款合同，并按照合同要求支付首付款。

四、上海公积金贷款利率下调

好消息！自2025年5月8日起，上海公积金贷款利率下调！5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.525%和3.075%。这意味着，你的购房成本将进一步降低！

五、上海公积金贷款政策

1. 贷款套数认定：缴存职工家庭名下在本市无住房、在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为首套住房贷款。符合本市住房公积金共有产权保障住房贷款条件的，认定为首套住房贷款。

2. 不予贷款情况：借款申请人家庭或共同借款申请人存在未结清的住房公积金个人住房贷款、两次及以上的住房公积金个人住房贷款记录等情况，不予贷款。

3. 停止向购买第二套非改善型住房、第三套及以上住房的借款申请人家庭发放贷款。

4. 因婚姻需要购房申请住房公积金贷款房屋套数认定相关要求：借款人或其配偶婚前与各自父母共同拥有的产权房屋不超过1套的，可以认定为查询到的住房不属于借款人家庭成员名下房屋。

六、

上海公积金，你的购房好帮手！它不仅利率低、贷款额度高，而且贷款流程简单。现在，上海公积金贷款利率还下调了，让你的购房成本更低！赶快行动起来，用上海公积金实现你的购房梦想吧！