上海住房,多元化发展下的居住新格局

上海住房保障和房地产市场近年来持续发展，以下是一些关键点：

住房保障

1. 低收入家庭保障：上海将继续确保城镇户籍低收入住房困难家庭的“应保尽保”，全力保障住房民生底线。

2. 保障性租赁住房：上海计划在2025年完成建设筹措7万套（间）保障性租赁住房，并供应6万套（间），同时“十四五”期间计划建设筹措60万套（间）以上，供应40万套（间）以上。

3. 一线劳动者住房：为服务于城市建设和运行的一线劳动者，上海计划全年新增供应“新时代城市建设者管理者之家”床位3万张以上。

房地产市场

1. 市场回暖：2025年一季度，上海房地产市场总体运行平稳，传统销售旺季“金三银四”期间，多个热点项目开盘即罄，市场供求关系持续修复。

2. 二手房市场：2025年3月，上海二手房市场网签29369套，同比去年3月大涨约40%，创下近三年来的第二高纪录。

3. 新房市场：3月份上海新房共成交5501套房源，成交面积为67.5万平方米，环比增长164%。

4. 豪宅市场：受益于多项政策松绑，上海豪宅市场需求得到释放，2024年豪宅成交593套，成交均价为180955元/平方米。

房价走势

1. 新房价格：截至最新数据，上海新房价格已连续上涨67个月，并且预计下周将迎来第68次连涨，是全国唯一一个持续上涨的一线城市。

2. 二手房价格：3月份上海二手住宅销售价格环比上涨0.4%，显示出市场的积极态势。

综上所述，上海在住房保障和房地产市场方面都有显著的进展和积极的表现。上海住房新篇章：汇添富上海地产租赁住房REIT的崛起与影响

你有没有想过，在上海这座繁华的都市中，有一种住房方式正在悄然兴起，它不仅让更多人有了安家立业的可能，还让投资市场焕发出新的活力？没错，说的就是汇添富上海地产租赁住房REIT。今天，就让我带你一起探索这个新鲜话题，看看它如何改变上海住房的格局。

一、汇添富上海地产租赁住房REIT：什么是它？

汇添富上海地产租赁住房REIT，全称汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金，简单来说，就是将上海地产集团旗下的租赁住房项目打包成一只基金，让投资者通过购买基金份额的方式，参与到租赁住房市场中来。

二、上海地产集团：租赁住房的主力军

说到汇添富上海地产租赁住房REIT，不得不提的就是上海地产集团。作为上海市属功能性国有企业集团，上海地产集团在租赁住房建设运营管理领域可是当之无愧的主力军。

截至2023年底，上海地产集团已累计建设筹措各类租赁住房房源约5万套，其中Rr4项目超过2.5万套，约占全市规模总量的10%，位居全市首位。这样的成绩，足以证明上海地产集团在租赁住房领域的实力。

三、虹桥璟智与江月路：优质租赁住房标杆项目

汇添富上海地产租赁住房REIT的底层资产主要包括虹桥璟智和江月路两大租赁住房项目。这两个项目都是上海地产集团旗下的优质租赁住房标杆项目，需求旺盛且运营良好。

虹桥璟智项目位于虹桥国际中央商务区核心区，是上海市首批Rr4租赁用地项目，并于2021年荣获上海市优秀保障性住房奖。江月路项目则是上海市闵行区首单商改保——存量商办改造租赁住房项目，毗邻国家级漕河泾开发区浦江高科技园区，紧邻地铁8号线，周边产业聚集，配套完善。

四、汇添富上海地产租赁住房REIT：市场反响热烈

汇添富上海地产租赁住房REIT自3月5日正式获批以来，市场反响热烈。3月13日完成网下询价，网下询价倍数达180.74倍，创2023年以来公募REITs市场新高。3月18日完成募集发行，公众认购倍数达494倍。

这样的成绩，不仅体现了市场对汇添富上海地产租赁住房REIT的认可，也说明了租赁住房市场的发展潜力。

五、汇添富上海地产租赁住房REIT：未来展望

汇添富上海地产租赁住房REIT的成功发行，不仅为上海租赁住房市场注入了新动力，也为资本市场支持租赁住房市场发展提供了重要投资工具。未来，随着租赁住房市场的不断发展，汇添富上海地产租赁住房REIT有望成为公募REITs市场的新标杆。

而对于我们普通人来说，汇添富上海地产租赁住房REIT的出现，也为我们提供了更多投资选择，让我们有机会参与到这个充满潜力的市场中来。

汇添富上海地产租赁住房REIT的崛起，标志着上海住房市场进入了一个新的发展阶段。在这个充满机遇和挑战的时代，让我们一起期待上海住房市场的美好未来吧！