万里长征黑料不打烊最新网站-黑料吃瓜网曝一区二区-吃瓜网红黑料吃瓜网站-黑瓜吃料网-51cg.fun吃瓜网

房屋过户费用最新政策2021,税费减免与计算指南

时间:2025-04-05

分类:娱乐吃瓜

编辑:admin

根据2021年的最新政策,房屋过户费用主要包括以下几个方面:1.契税:首套房:房屋面积90平方米以下,缴纳房款的1%;房屋面积在90140平方米之间,...

根据2021年的最新政策,房屋过户费用主要包括以下几个方面:

1. 契税:

首套房:房屋面积90平方米以下,缴纳房款的1%;房屋面积在90140平方米之间,缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平方米或二次购买,缴纳房款的3%。

2. 营业税:

房产证年限不满两年的,按房价的5.6%缴纳;房产证年限两年以上的,免征营业税。

3. 土地增值税:

房产证年限不满两年的,按房价的1%缴纳;房产证年限两年以上的,免征土地增值税。

4. 个人所得税:

房产证年限大于5年且为唯一住房的,免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房的,按房价的1%缴纳。

5. 印花税:

不论房产证年限与房屋面积,买卖双方各缴纳房款的0.05%。

6. 测绘费:

买方缴纳,费用为1.36元/平方米。

7. 权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内,由买方缴纳。

此外,对于赠与情况,赠与人与受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。

请注意,这些费用可能会根据具体地区和房屋类型有所不同,建议在办理过户前咨询当地相关部门以获取最准确的信息。最近是不是也被房屋过户的费用搞得头都大了?别急,让我来给你详细扒一扒2021年的最新政策,让你买房过户不再迷茫!

契税优惠,面积提升

你知道吗?2021年,国家在契税方面可是下了一番功夫。以前,享受1%低税率优惠的面积标准是90平方米,现在直接提到了140平方米!这意味着,如果你买的房子面积在这个范围内,过户时可以省下不少钱呢。

二手房交易,免征增值税

还有个好消息,就是取消了普通住宅和非普通住宅的标准。现在,只要你在相关城市购买并持有已满2年的住房,就可以免征增值税!这无疑给二手房市场注入了一剂强心针,也让那些想要换房的业主们松了一口气。

土地增值税,预征率降低

除了契税和增值税,土地增值税的预征率也有所下调。各地区统一降低了0.5个百分点的预征率,这对于购房者来说,无疑又是一个利好消息。

一线二手房,交易活跃

这些政策的组合拳效果显著,一线城市的二手房交易活跃度明显提升。比如在上海,去年生了二孩的赵女士就趁着政策红利,成功置换了一套122平方米的三居室。她告诉我们,原本因为10万元的差价和房主僵持不下,现在政策一出,立刻就达成了交易,税费还降低了6万元,双方都各让了2万元。

中介机构,忙碌起来

随着买卖增多,房地产中介机构也忙得不亦乐乎。在北京朝阳区的链家地产定福家园店,几乎所有的经纪人都在带客户看房,咨询室里更是热闹非凡。门店负责人李成说,置业门槛降低后,不少年轻人开始出手,改善性需求也更加活跃。

二手房市场,持续活跃

事实上,自9月底以来,随着一系列楼市利好政策的密集落地,二手房市场交易持续活跃。据权威部门提供的数据,11月,北京二手房网签量超1.8万套,为近20个月最高水平;上海二手房交易量超过2.7万套,创下近44个月以来的最高成交量;深圳二手房过户7125套,创近50个月新高。

新房交易,热点城市表现活跃

在新房交易方面,武汉、大连、徐州、包头、合肥、秦皇岛等热点城市表现同样活跃。比如在武汉,福星惠誉·铂雅府营销中心停车场在11月15日晚开盘时,半小时内成交超150套房源。项目策划经理郭女士表示,自从武汉市首套房认定新标准、契税减免等新政落地后,购房者信心持续增强,成交率有相应提高。

购房成本降低,市场预期稳定

市场相关人士分析,新房成交量同比增长的城市在扩面,刚需入市带动改善性需求轮动,购房成本降低,市场预期稳定是楼市趋向回稳的关键因素。

2021年的房屋过户费用最新政策,无疑给购房者带来了实实在在的福利。无论是契税优惠、免征增值税,还是土地增值税预征率的降低,都在一定程度上减轻了购房者的负担。在这个政策利好下,二手房市场和新房市场都呈现出活跃态势,相信未来房地产市场会越来越健康稳定。所以,如果你正在考虑买房,不妨抓住这个机会,早日实现你的住房梦想吧!

本站严格遵守《信息网络传播权保护条例》,仅分享已标注来源的公开事实信息,不复制原创内容。若权利人认为内容侵权,请于30日内联系,我们将立即核实并删除。网站邮箱;yuzhibolangzi@gmail.com 通知邮箱谢谢!
相关阅读
江晚厉漠琛全文免费阅读,爱恨交织的豪门虐恋

江晚厉漠琛全文免费阅读,爱恨交织的豪门虐恋

你有没有听说过那本最近在网络上火得一塌糊涂的小说《江晚厉漠琛》?没错,就是那个让无数读者熬夜追更的神秘故事。今天,我就要带你一探究竟,揭...

2025-07-06

美国女演员排名前十,盘点前十璀璨星辉

美国女演员排名前十,盘点前十璀璨星辉

哇哦,说到美国女演员,那可真是星光熠熠,每一个名字都能让人眼前一亮。今天,就让我带你一起走进这个璀璨的星河,盘点一下那些在美国娱乐圈中排...

2025-07-06

唧唧娱乐,揭秘网红新势力,引领潮流风向标

唧唧娱乐,揭秘网红新势力,引领潮流风向标

你有没有发现,最近唧唧娱乐可是火得一塌糊涂啊!无论是朋友圈还是微博,到处都是它的身影。今天,我就要带你深入了解一下这个神奇的唧唧娱乐,让...

2025-07-06

博加娱乐登入-上皇巢网,上皇巢网带你畅游娱乐新境界

博加娱乐登入-上皇巢网,上皇巢网带你畅游娱乐新境界

你有没有听说最近博加娱乐登入了上皇巢网?这可是个大新闻呢!想象两个超级娱乐平台联手,那场面简直不要太热闹。今天,就让我带你一起探秘这场娱...

2025-07-06

娱乐圈吧美艳,盘点那些令人惊艳的明星风采

娱乐圈吧美艳,盘点那些令人惊艳的明星风采

娱乐圈吧美艳:揭秘明星们的魅力之源在这个光怪陆离的娱乐圈,美艳的明星们总是能吸引无数粉丝的目光。他们或优雅大方,或风情万种,或清新脱俗,...

2025-07-05